海沧区树牢“资源变资产，资产变产业”的理念，将土地盘活利用和产业导入作为低效用地再开发核心工作，构建“政府引导、规划先行、市场主导”的低效用地盘活工作机制，从企业的实际需求出发找准改革的发力点和突破口，探索形成分割后转让、收储后出让、企业自主改造三种低效用地再开发路径，共盘活土地41公顷，容积率提高1.19，未来预计实现产值超24亿元。提升企业低效用地再开发意愿和增资扩产动力，区主要领导每月召开“服务企业接待日”，一地一案破解增资扩产审批前的难点堵点，将“先处置后审批”调整为“先审批后处置”；创新“八办”全流程全要素全生命周期工作机制，采用提级扁平审批、产业和规划联审及会议套开等方式，将增资扩产环节从10个精简至5个，办理时限由224天提速至64天，推动51家企业利用既有用地通过改扩建增资扩产，平均容积率提高0.55，节约工业用地74公顷，全部投产后预计将新增产值超200亿元。