立足集美学村“三区融合”独特优势，紧扣城市更新与嘉庚遗产申遗机遇，创新机制打造“四个街区”，实现百年学村焕新发展。一是打造底蕴深厚的历史文化街区。坚持规划引领与“修旧如旧”，实现保护与活化双向赋能，完成31处文物修缮，对50处文物、34栋风貌建筑实行数字化“一栋一档”保护，创新“以楼养楼”模式，盘活古厝8600余平方米。二是打造流行时尚的青春活力街区。通过创新运营机制，盘活闲置空间、优化业态结构，匠心构建适配青年消费习惯的业态矩阵和社交场景。组建混合所有制平台公司负责街区整体运营，探索“F+EPC+O”模式，将老法院改造成艺术设计发展中心，成功打造“不问东西艺术园区”“极美壹号街”等青年创业就业载体，盘活低效空间24处，培育37处消费新场景，带动年营收增长1.5亿元。三是打造书香浸润的人文教育街区。连续3年举办青年艺术设计大赛，打造融入嘉庚精神、闽南文化的多元文旅IP，推出3条精品研学线路，年接待研学超50万人次，持续提升学村文化影响力与传播力。四是打造共治共享的幸福宜居街区。投入1.05亿元推进街区提质升级，推行盛光社区“大物业”试点管理，规范“石鼓路庙街”等7处摊规区，用心用情做好养老、托育、健康、课后“社区四件事”，推动街区环境、治理效能、民生福祉同步提升。